Какие риски могут возникнуть при подписании договора покупки – продажи
Налоговые риски, возникнувшие при подписании договора купли – продажи могут возникнуть как у продавца, так, соответственно, и у покупателя. Поэтому перед тем, как приступать к оформлению сделки важно произвести расчет налоговых рисков для обеих сторон сделки.
Приведем пример ситуаций, которые могут возникнуть у продавца. Сумма компенсированную от затрат на коммунальные услуги, которую получил первоначальный собственник от купившего недвижимость налоговый инспектор может расценить, как прибыль первого собственника и, соответственно начислить на эту сумму налог на прибыль.
Это при том, что продавец сумму компенсации не считает выручкой, поскольку не является поставщиком коммунальных услуг. Он только собирает коммунальные платежи и перенаправляет их организациям снабжающим этой услугой. И, с другой стороны, у продавца не может возникнуть расходов по коммунальным платежам, которые компенсируются покупателем этой недвижимости.
Со стороны покупателя может возникнуть кардинально противоположная проблема. Так, сумма, компенсированная за коммунальные платежи, инспектором может быть изъята из общей суммы расходов на налог на прибыль.
07.05.2015 20:06
